소 재 지	경기도 양주시 고암길 306-40, 207동 8층804호 (고암동,주원마을)  경기도 양주시 고암동 121-2
물건용도	아파트
토지면적	35.89㎡(10.86평)
건물면적	59.42㎡(17.97평)
사건번호	2024타경75280
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고암길 306-40	66111.0 분의 35.8922	35.892㎡ (10.86평)
건물 고암길 306-40	8층804호 (고암동,주원마을) 철근콘크리트조벽식구조	59.42㎡ (17.97평)

경기도 양주시 고암동 소재 "주원초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트 벽식조, 경사지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월29일	근저당권	71,500,000원
2024년1월23일	근저당권	52,000,000원
2024년3월11일	가압류	20,897,677원
2024년4월1일	임의경매
2024년6월20일	가압류	3,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 고암동 소재 "주원초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트 벽식조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 부흥로 2021-12, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.35평	296,000,000원 145,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 고덕로 340-12, 103동  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 21.63평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 306동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.30평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 광적면 지섬로198번길 16,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 부흥로 2162, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.25평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 광적면 부흥로 1166-3,	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 72,990,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 106동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 평화로 1476-20, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.69평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 회천중앙로 220, 204동	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 201동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.72평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 311,  건물: 37.10평  , 토지(대지권): 20.75평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)