★ 위치 : 경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2024 타경 76207
★ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 375,000,000원입니다.
최저입찰가는 262,500,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 26,250,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경76207 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경76207이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 375,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 262,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 26,250,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 화합로1325번길 22-33, 207동 7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지)
경기도 양주시 덕정동 540
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
50.21㎡(15.19평) |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2024타경76207 |
| 감정평가액 |
375,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 262,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,250,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화합로1325번길 22-33 |
38148.9 분의 50.2069 |
50.2069㎡ (15.19평)
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건물
화합로1325번길 22-33 |
7층 701호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평)
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경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 지OO |
701호 전부 |
2021.09.24. |
[보]300,000,000
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| 오OO |
701호 전부 |
2021.09.24 |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오채호: 신청채권자이며, 지하니는 오채호의 배우자로 공동임차인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월1일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
압류
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| 2024년3월14일 |
압류
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| 2024년4월17일 |
강제경매
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| 2024년11월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 5번 주택임차권등기 임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.09.24. 확정
일자 2021.08.06.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 5번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수
인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 5번 주택임차권등기 임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.09.24. 확정
일자 2021.08.06.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 5번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수
인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76207 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
경기 양주시 옥정서로 130, 902동
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 16.04평 |
355,000,000원
355,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 201동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 10.72평 |
299,000,000원
299,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 양주시 평화로 1476-20, 101동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 16.69평 |
286,000,000원
286,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 양주시 부흥로 2152-11, 104동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 14.19평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.74평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 양주시 평화로1570번길 36, 106동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 12.72평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
경기 양주시 고덕로 340-12, 103동
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 21.63평 |
384,000,000원
384,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 양주시 백석읍 호명로 103-22,
건물: 34.30평 , 토지(대지권): 23.21평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 양주시 옥정동로 10, 1920동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 19.23평 |
436,000,000원
436,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
경기 양주시 백석읍 꿈나무로 298,
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 8.96평 |
108,000,000원
108,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
경기 양주시 장흥면 가마골로 9,
건물: 38.55평 , 토지(대지권): 18.57평 |
374,000,000원
374,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
경기 양주시 회천중앙로 220, 204동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.46평 |
500,000,000원
500,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
|
아파트
경기 양주시 광적면 부흥로 1166-3,
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146,000,000원
146,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
|
아파트
경기 양주시 고암길 275, 307동
|
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
|
아파트
경기 양주시 백석읍 꿈나무로 299,
|
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경76207 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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