소 재 지	경기도 양주시 옥정서로 130, 902동 4층402호 (옥정동,옥정센트럴파크푸르지오)  경기도 양주시 옥정동 955
물건용도	아파트
토지면적	53.04㎡(16.04평)
건물면적	58.98㎡(17.84평)
사건번호	2024타경79626
감정평가액	355,000,000원
최저입찰가	(70%) 248,500,000원
입찰보증금	(10%) 24,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥정서로 130	100017.0 분의 53.0378	53.037㎡ (16.04평)
건물 옥정서로 130	4층402호 (옥정동,옥정센트럴파크푸르지오) 철근콘크리트구조	58.9846㎡ (17.84평)

경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2023.05.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월20일	근저당권	165,600,000원
2021년11월17일	근저당권	240,000,000원
2024년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 298,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 8.96평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 백석읍 부흥로 1166-3,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.54평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 부흥로 2152-11, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.19평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 고암길 275, 307동	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 299,	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 203동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 108,290,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 115, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.00평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 새터로 37, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.13평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 403동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 고덕로 108-59, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.86평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 106동	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 부흥로 2162, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.25평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 311,  건물: 37.10평  , 토지(대지권): 20.75평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)