소 재 지	경기도 양주시 부흥로 2152-11, 104동 6층605호 (남방동,성우아파트아침의미소)  경기도 양주시 삼숭동 569
물건용도	아파트
토지면적	46.90㎡(14.19평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2024타경77071
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로 2152-11	45956.0 분의 46.895	46.895㎡ (14.19평)
건물 부흥로 2152-11	6층605호 (남방동,성우아파트아침의미소) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

경기도 양주시 삼숭동에 소재하는 "양주시장애인종합복지관" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월21일	근저당권	38,500,000원
2022년2월7일	근저당권	66,000,000원
2023년1월31일	근저당권	100,000,000원
2023년7월26일	가압류	16,961,235원
2024년4월30일	강제경매
2024년5월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 삼숭동에 소재하는 "양주시장애인종합복지관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(29,897,114원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경78906(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 고덕로 108-59, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 17.86평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 72,990,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 106동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 고덕로 340-12, 103동  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 21.63평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 고암길 275, 307동	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 203동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 207동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 306동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.30평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 205동  건물: 30.12평  , 토지(대지권): 18.56평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 209동  건물: 36.70평  , 토지(대지권): 22.61평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고읍로 36-10, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.14평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 양주시 광적면 부흥로 1166-3,	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 광적면 지섬로198번길 16,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 298,	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 299,	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)