소 재 지	경기도 양주시 옥정동로 162, 1305동 12층 1202호 (율정동,율정마을13단지)  경기도 양주시 옥정동 1046
물건용도	아파트
토지면적	55.17㎡(16.69평)
건물면적	74.98㎡(22.68평)
사건번호	2023타경86122
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥정동로 162	58341 분의 55.1749	55.1749㎡ (16.69평)
건물 옥정동로 162	12층 1202호 (율정동,율정마을13단지) 철근콘크리트구조	74.98㎡ (22.68평)

경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중앙공원" 동측 인근의 율정마을13단지내 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월21일	근저당권	171,600,000원
2022년3월2일	근저당권	150,000,000원
2023년10월13일	가압류	20,000,000원
2023년12월8일	임의경매
2024년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중앙공원" 동측 인근의 율정마을13단지내 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(87,232,877원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2374(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 205동  건물: 30.12평  , 토지(대지권): 18.56평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 옥정서로 130, 902동  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 16.04평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 201동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.72평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 306동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.30평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 광적면 지섬로198번길 16,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 55, 308동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.11평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 고암길 306-40, 207동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 평화로 1476-20, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.69평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 부흥로 2152-11, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.19평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.72평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 양주시 고덕로 340-12, 103동  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 21.63평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 72,990,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 108,290,000원	재진행 (2회)