[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 독산로103길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 119290 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행법원
"강제집행에 관하여 법원이 할 권한을 행사하는 법원을 말한다. 강제집행의 실시는 원칙적으로 집행관이 하나, 비교적 곤란한 법률적 판단을 요하는 집행행위라든가 관념적인 명령으로 족한 집행처분에 관하여는 민사소송법상 특별히 규정을 두어 법원으로 하여금 이를 담당하도록 하고 있다. 또 집행관이 실시하는 집행에 관하여도 신중을 기할 필요가 있는 경우에는 법원의 협력 내지 간섭을 필요로 하도록 하고 있는데, 이러한 행위를 하는 법원이 곧 집행법원이다. 집행법원은 원칙적으로 지방법원이며 단독판사가 담당한다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경119290 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로103길 8, 제5층 제502호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경119290이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 160,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰보증금은 16,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로103길 8, 제5층 제502호
서울특별시 금천구 독산동 962-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
12.17㎡(3.68평) |
| 건물면적 |
27.36㎡(8.28평) |
| 사건번호 |
2024타경119290 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 160,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로103길 8 |
151.6 분의 12.166 |
12.166㎡ (3.68평)
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건물
독산로103길 8 |
제5층 제502호 철근콘크리트구조 |
27.36㎡ (8.28평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
502호 전부 |
2016.03.14 |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이현서 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
1차(2016.04.16~2018.04.15) : 보증금 160,000,000원, 확정일자 2016.03.14
2차(2018.04.16~현재) : 보증금 165,000,000원으로 증액, 확정일자 2018.04.09 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월23일 |
가압류
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2,008,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2021년12월2일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
압류
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| 2022년6월22일 |
공매공고
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| 2024년5월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.23. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경119290 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
94,110,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
90,522,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
[임차권등기]
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
116,326,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제102동
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.95평 |
262,000,000원
107,315,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 6.21평 |
263,000,000원
107,725,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
315,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
99,840,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-17
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로20길 12, 제에이동
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.10평 |
188,000,000원
96,256,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 25-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.65평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 86-7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 7.29평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 130, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 8.00평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로148길 68-6, 제4층
[임차권등기]
건물: 13.57평 , 토지(대지권): 8.58평 |
383,000,000원
306,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.08평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 5.09평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경119290 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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