[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 시흥대로148길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 114318 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가건물
정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114318 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-6, 제4층 제403호 (독산동, 아모르빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경114318이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 383,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 306,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰보증금은 30,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-6, 제4층 제403호 (독산동, 아모르빌)
서울특별시 금천구 독산동 972-47
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.35㎡(8.58평) |
| 건물면적 |
44.87㎡(13.57평) |
| 사건번호 |
2024타경114318 |
| 감정평가액 |
383,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 306,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로148길 68-6 |
292.8 분의 28.3487 |
28.348㎡ (8.58평)
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건물
시흥대로148길 68-6 |
제4층 제403호 (독산동, 아모르빌) 철근콘크리트구조 |
44.87㎡ (13.57평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
건물 전부 |
2021.06.10 |
[보]320,000,000
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| 주OO |
403호 전부 |
2021.06.10 (류병철) |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
류병철 : 주택임차권 등기일은 2023.07.24.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 류병철의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월24일 |
임차권설정
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320,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.17.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114318 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
51,590,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.09평 |
230,000,000원
75,366,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
90,522,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 5.88평 |
216,050,000원
216,050,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 7.27평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.17평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
146,637,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 5.09평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 15, 제2층
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 4.08평 |
249,000,000원
159,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70길 96-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 6.93평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 75, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 6.88평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로106길 70, 제4층
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 9.08평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50나길 22, 제1층
건물: 2.21평 , 토지(대지권): 1.14평 |
32,000,000원
32,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
8,198,000원 |
유찰
(15회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114318 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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