소 재 지	서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스)  서울특별시 금천구 독산동 876-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.49㎡(4.08평)
건물면적	43.35㎡(13.11평)
사건번호	2024타경105666
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(51%) 127,488,000원
입찰보증금	(10%) 12,748,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독산로108길 15	199.3 분의 13.49	13.49㎡ (4.08평)
건물 독산로108길 15	제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) 철근콘크리트구조	43.35㎡ (13.11평)

서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호	2019.02.25.	[보]209,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월20일	전세권	209,000,000원
2022년4월15일	가압류	4,719,000,000원
2022년5월4일	압류
2023년2월22일	압류
2023년6월26일	압류
2024년2월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.20. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 독산로18길 13, 제3층  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 7.43평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로14길 12, 제2층 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 12.00평	401,000,000원 401,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로142길 16, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.41평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 디지털로12길 15, 제8층 [임차권등기]  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 0.67평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 가산로3길 28, 제비동 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.44평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  서울 금천구 독산로50다길 11, 제3층  건물: 7.12평  , 토지(대지권): 5.74평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  서울 금천구 독산로101길 46(독산동), 제3층 [임차권등기]  건물: 7.76평  , 토지(대지권): 3.09평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  서울 금천구 독산로44길 28, 제4층 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 8.81평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 금천구 독산로35길 7, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 5.13평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층 [임차권등기]  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 7.57평	357,900,000원 286,320,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  서울 금천구 독산로108길 86-7, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 7.29평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로123길 60, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 6.05평	386,000,000원 308,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  서울 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제1층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.33평	216,000,000원 172,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  서울 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.88평	216,050,000원 172,840,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 금천구 문성로 25-3, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.65평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)