◐ 위치 : 서울특별시 금천구 시흥대로142길 16, 제5층 제503호 (독산동, 금강파크빌)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2024 타경 108788
◐ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 230,000,000원입니다.
최저입찰가는 230,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,000,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108788 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울남부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경108788의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 시흥대로142길 16, 제5층 제503호 (독산동, 금강파크빌) 입니다.
감정가는 230,000,000원이며, 최저입찰가는 230,000,000원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,000,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로142길 16, 제5층 제503호 (독산동, 금강파크빌)
서울특별시 금천구 독산동 988-5
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.89㎡(5.41평) |
| 건물면적 |
28.74㎡(8.69평) |
| 사건번호 |
2024타경108788 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 230,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로142길 16 |
247.8 분의 17.89 |
17.89㎡ (5.41평)
|
건물
시흥대로142길 16 |
제5층 제503호 (독산동, 금강파크빌) 철근콘크리트구조 |
28.74㎡ (8.69평)
|
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.09.11. |
[보]200,000,000원
|
| 신OO |
전부 |
2020.09.11. |
[보]200,000,000원
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 신성호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년5월25일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
압류
|
|
| 2022년5월30일 |
압류
|
|
| 2022년10월21일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2024년3월20일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.25. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108788 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-12-26
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
6,558,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
15,778,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
27,918,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
41,608,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2025-01-16
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
35,434,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2025-01-17
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
33,018,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로22길 64, 제3층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.53평 |
240,000,000원
40,265,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-14
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
75,288,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-12-24
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.09평 |
230,000,000원
60,293,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-13
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
93,848,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-12-24
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
72,418,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
58,458,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 6.21평 |
263,000,000원
86,180,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108788 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
