서울남부지방법원 경매9계 2023 타경 108569
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이 물건의 사건번호는 2023타경108569 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1204호 (독산동, 어반팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108569이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 264,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 35,434,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 3,543,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1204호 (독산동, 어반팰리스)
서울특별시 금천구 독산동 973-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
7.14㎡(2.16평) |
| 건물면적 |
20.78㎡(6.29평) |
| 사건번호 |
2023타경108569 |
| 감정평가액 |
264,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 35,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,543,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로 329 |
1207.8 분의 7.1367 |
7.1367㎡ (2.16평)
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건물
독산로 329 |
제12층 제1204호 (독산동, 어반팰리스) 철근콘크리트구조 |
20.78㎡ (6.29평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 욕실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1204호(전입세대확인서) |
2022.01.14 (전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
본건전부 |
2020.11.16 |
[보]269,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민재:임차인 김민재는 경매신청채권자로 2020.11.16.자 최초 전입신고 후 타주소지로 전출하여 2022.06.20.자로 재전입신고 하였으나, 사실혼 배우자 이소연이 전입신고를 유지함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년6월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
가압류
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78,222,100원 |
| 2022년12월20일 |
임차권설정
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269,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
강제경매
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| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
가압류
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355,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 욕실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.24 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108569 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 가산로3길 128, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.50평 |
237,000,000원
121,344,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 가산로3길 28, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.44평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 금하로23나길 27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 5.33평 |
189,000,000원
120,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로110길 23, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 6.00평 |
249,000,000원
159,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.08평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.63평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로120길 17-24, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 10.86평 |
323,000,000원
258,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 8.10평 |
315,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
6,558,000원 |
유찰
(16회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 160-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 5.58평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 263, 제비동
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 5.74평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
75,288,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
35,434,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108569 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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