서울남부지방법원 경매13계 2024 타경 112800
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이 물건의 사건번호는 2024타경112800 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 남부순환로120길 34, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 브라운캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112800이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 315,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 252,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 25,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 남부순환로120길 34, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 브라운캐슬)
서울특별시 금천구 독산동 955-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.77㎡(8.10평) |
| 건물면적 |
39.71㎡(12.01평) |
| 사건번호 |
2024타경112800 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 252,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로120길 34 |
597.0 분의 26.77 |
26.77㎡ (8.10평)
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건물
남부순환로120길 34 |
제4층 제401호 (독산동, 브라운캐슬) 철근콘크리트구조 |
39.71㎡ (12.01평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2022.04.25. |
[보]441,000,000
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| 이OO |
건물전부 |
2022.04.25. |
[보]441,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이해련:주택임차권 등기일은 2023.06.08.임주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이해련의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월21일 |
가압류
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14,431,109원 |
| 2023년6월8일 |
임차권설정
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441,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
압류
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| 2024년4월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.21. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112800 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로18길 13, 제3층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 7.43평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로14길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 12.00평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로142길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.41평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 디지털로12길 15, 제8층
[임차권등기]
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
121,000,000원
121,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 가산로3길 28, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.44평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로50다길 11, 제3층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로101길 46(독산동), 제3층
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 3.09평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로44길 28, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 8.81평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로35길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 5.13평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층
[임차권등기]
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 7.57평 |
357,900,000원
286,320,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로108길 86-7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 7.29평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로123길 60, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.56평 , 토지(대지권): 6.05평 |
386,000,000원
308,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제1층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.33평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 5.88평 |
216,050,000원
172,840,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 문성로 25-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.65평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경112800 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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