[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 시흥대로84마길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 125533 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매각조건
법원이 경매의 목적부동산을 경락인에게 취득시키기 위한 조건인데 경매도 일종의 매매라 할 수 있지만 통상의 매매에서는 그 조건을 당사자가 자유로이 정할 수 있는 반면 강제경매는 소유자의 의사에 반하여 행하여 지고 이해관계인도 많으므로 법은 매각조건을 획일적으로 정하고 있다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경125533 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층 제401호 (독산동, 삼성프라임) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경125533이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 357,900,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,320,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 28,632,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층 제401호 (독산동, 삼성프라임)
서울특별시 금천구 독산동 1071-25
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
25.04㎡(7.57평) |
| 건물면적 |
47.42㎡(14.34평) |
| 사건번호 |
2023타경125533 |
| 감정평가액 |
357,900,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 286,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,632,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로84마길 1 |
268.2 분의 25.04 |
25.04㎡ (7.57평)
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건물
시흥대로84마길 1 |
제4층 제401호 (독산동, 삼성프라임) 철근콘크리트구조 |
41.42㎡ (12.53평)
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제시외건물
시흥대로84마길 1 |
시흥대로84마길 1 |
6
㎡(1.82평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
401호 |
2021.03.22. |
[보]355,000,000
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| 주OO |
401호 |
2021.03.22. |
[보]355,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 최윤석의 임대차보증금반환채권의 승계인이며 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월24일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년12월21일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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355,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
압류
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| 2023년11월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.21. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125533 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
41,608,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-13
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
93,848,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.08평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로147길 39, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.68평 |
251,000,000원
128,512,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로102길 29, 제102동
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.59평 |
204,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로58가길 25, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.17평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 두산로9가길 19-9, 제6층
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 4.16평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 160-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 5.58평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로64길 81, 제2층
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 7.52평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 가산로3길 128, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.50평 |
237,000,000원
121,344,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 디지털로12길 15, 제9층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
78,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로110길 23, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 6.00평 |
249,000,000원
159,360,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.63평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경125533 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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