다세대/빌라 경매 / 금천구 독산로102길 29, 제102동 제4층/ 다세대/빌라 경매 / 2024타경104304
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104304 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 독산로102길 29, 제102동 제4층 제402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104304이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 204,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 163,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.28입니다.
입찰보증금은 16,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로102길 29, 제102동 제4층 제402호
서울특별시 금천구 독산동 887-25
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.48㎡(5.59평) |
| 건물면적 |
27.18㎡(8.22평) |
| 사건번호 |
2024타경104304 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 163,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로102길 29 |
755.4 분의 18.4819 |
18.481㎡ (5.59평)
|
건물
독산로102길 29 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
27.18㎡ (8.22평)
|
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 남OO |
402호 |
2019.04.17. |
[보]200,000,000
|
| LUOO |
402호 |
2019년 7월 26일(외국인체류확인서) |
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월27일 |
압류
|
|
| 2020년7월13일 |
압류
|
|
| 2020년8월5일 |
가압류
|
1,660,543,557원 |
| 2021년2월2일 |
압류
|
|
| 2021년12월13일 |
압류
|
|
| 2023년8월8일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2024년2월6일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2019.04.17., 확정일자 2019.03.26.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2019.04.17., 확정일자 2019.03.26.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.27. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104304 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
8,198,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-11-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
19,722,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
34,897,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-11-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
52,010,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-12-05
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
44,292,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-11-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
51,590,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-12-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로72길 60-3, 제3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 7.15평 |
242,000,000원
50,750,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-11-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22길 64, 제3층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.53평 |
240,000,000원
50,331,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-11-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
94,110,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-11-19
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로51길 11-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.09평 |
230,000,000원
75,366,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-11-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
146,637,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-19
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
90,522,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
73,073,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
[임차권등기]
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
116,326,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104304 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
