소 재 지	부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호 (하단동,모던빌)  부산광역시 사하구 하단동 11-3
물건용도	오피스텔
토지면적	10.21㎡(3.09평)
건물면적	1.94㎡(0.59평)
사건번호	2024타경100467
감정평가액	90,100,000원
최저입찰가	(100%) 90,100,000원
입찰보증금	(10%) 9,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 괴정로57번길 24	337.0 분의 10.21	10.21㎡ (3.09평)
건물 괴정로57번길 24	6층601호 (하단동,모던빌) 철근콘크리트구조업무시설	1.94㎡ (0.59평)

부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월25일	근저당권	504,000,000원
2022년12월13일	근저당권	110,000,000원
2023년8월10일	임차권설정	60,000,000원
2024년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	오피스텔  부산 사하구 동매로9번길 8, 6층604호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 2.98평	142,000,000원 9,758,000원	유찰 (12회)
2024-10-30	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 7.72평  , 토지(대지권): 1.16평	108,000,000원 2,432,000원	유찰 (17회)
2024-10-24	오피스텔  부산 사하구 동매로 33-7, 1동  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 5.38평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.02평	92,000,000원 3,237,000원	유찰 (15회)
2024-10-30	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 7.63평  , 토지(대지권): 1.14평	103,000,000원 7,078,000원	유찰 (12회)
2024-10-30	오피스텔  부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.00평	92,000,000원 6,322,000원	유찰 (12회)
2024-10-29	오피스텔  부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 2.27평	74,000,000원 12,414,000원	유찰 (8회)
2024-10-24	오피스텔  부산 사하구 동매로19번길 5, 2층202호  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 5.34평	124,000,000원 32,506,000원	유찰 (6회)
2024-11-05	오피스텔  부산 사하구 낙동대로 368-1, 5층505호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 2.28평	38,500,000원 19,712,000원	재진행 (3회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 4층401호 [별도등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 5층501호 [별도등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 6층601호 [별도등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 6층602호 [별도등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 6.24평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 7층701호 [별도등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사하구 동매로23번길 5, 7층702호 [별도등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 6.24평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)