부산지방법원 부산서부지원 경매4계 2022 타경 107686
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이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경107686이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 103,000,000원입니다만 14회 유찰되어 최저입찰가는 4,530,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 453,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지)
부산광역시 사하구 하단동 617-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.78㎡(1.14평) |
| 건물면적 |
25.23㎡(7.63평) |
| 사건번호 |
2022타경107686 |
| 감정평가액 |
103,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 4,530,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 453,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
14회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
낙동대로457번길 12 |
376.3 분의 3.782 |
3.782㎡ (1.14평)
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건물
낙동대로457번길 12 |
5층502호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조 |
25.23㎡ (7.63평)
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부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
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2018.04.12 |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020. 5. 4.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월21일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2020년5월4일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2021년4월28일 |
압류
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| 2022년11월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020.05.04.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020.05.04.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 21. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 6.79평 , 토지(대지권): 1.02평 |
92,000,000원
2,072,000원 |
유찰
(17회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 6.66평 , 토지(대지권): 1.00평 |
92,000,000원
4,046,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.63평 , 토지(대지권): 1.14평 |
103,000,000원
4,530,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-07
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오피스텔
부산 사하구 동매로9번길 8, 6층604호
건물: 11.70평 , 토지(대지권): 2.98평 |
142,000,000원
6,245,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-07
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오피스텔
부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 2.27평 |
74,000,000원
7,945,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-02
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오피스텔
부산 사하구 동매로19번길 5, 2층202호
건물: 15.41평 , 토지(대지권): 5.34평 |
124,000,000원
18,204,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 7.90평 , 토지(대지권): 1.18평 |
84,000,000원
22,020,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-28
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오피스텔
부산 사하구 낙동남로1347번길 35, 8층802호
건물: 7.45평 , 토지(대지권): 1.91평 |
48,134,000원
24,645,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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오피스텔
부산 사하구 동매로 33-7, 1동
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.31평 |
98,000,000원
32,113,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-09
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오피스텔
부산 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호
[임차권등기]
건물: 0.59평 , 토지(대지권): 3.09평 |
90,100,000원
57,664,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
부산 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호
[임차권등기]
건물: 0.59평 , 토지(대지권): 3.09평 |
90,100,000원
57,664,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-02
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오피스텔
부산 사하구 동매로 33-7, 1동
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.31평 |
97,000,000원
77,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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오피스텔
부산 사하구 낙동남로1361번길 12, 3층302호
[임차권등기]
건물: 16.11평 , 토지(대지권): 3.75평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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오피스텔
부산 사하구 낙동남로1361번길 12, 4층401호
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 5.96평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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오피스텔
부산 사하구 동매로23번길 12, 6층601호
[임차권등기]
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 5.28평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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