소 재 지	세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)  세종특별자치시 나성동 775
물건용도	근린상가
토지면적	48.94㎡(14.80평)
건물면적	160.36㎡(48.51평)
사건번호	2024타경104116
감정평가액	1,370,000,000원
최저입찰가	(49%) 671,300,000원
입찰보증금	(10%) 67,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한누리대로 194	4724.1 분의 48.942	48.942㎡ (14.80평)
건물 한누리대로 194	2층216호 (나성동,더리치세종의아침) 철근콘크리트구조	160.36㎡ (48.51평)

세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	전부(160.36㎡)	2019.2.27.	[보]30,000,000 [월]1,500,000
매각물건명세 비고		양혜미:사업자등록신청일은 현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서 상 사업자등록신청일이고 , 임대차 차임내역은 1차(2019.1.22.자)2,000,000원, 2차(2022.2.27.자) 1,500,000원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월19일	근저당권	996,000,000원
2022년6월14일	근저당권	600,000,000원
2022년11월18일	압류
2024년2월7일	가압류	15,564,390원
2024년2월28일	임의경매
2024년5월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 나성동 소재 "소방청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 6층602-2호 (종촌동,몰리브)  건물: 28.69평  , 토지(대지권): 7.54평	433,000,000원 50,942,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 1층104호  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 7.77평	1,208,000,000원 414,344,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 317호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 시청대로 205, 1층에이101호 (보람동,스타빌딩) [유치권]  건물: 973.87평  , 토지(대지권): 335.44평	15,024,000,000원 15,024,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 금남면 도남2길 12, 지1층상가102호  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 47.43평	302,000,000원 50,757,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 6, 2층205호 (반곡동,씨즈파크뷰) [대지권미등기]  건물: 9.80평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호  건물: 101.22평  , 토지(대지권): 27.02평	1,316,000,000원 451,388,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가비동 1층비101호 [대지권미등기]  건물: 24.95평	918,000,000원 220,412,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 14.80평	1,370,000,000원 671,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 38, 1층에이102호 (나성동,세종가로수길)  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 4.63평	951,000,000원 326,193,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층212호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.20평	383,000,000원 131,369,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 5.44평	548,000,000원 187,964,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 대평로 86, 판매시설-1동 1층 [대지권미등기]  건물: 19.64평	798,000,000원 273,714,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1109호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 3.25평	585,000,000원 200,655,000원	유찰 (3회)