소 재 지	세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 1층104호 (아름동,세종조이1)  세종특별자치시 아름동 1333
물건용도	근린상가
토지면적	25.68㎡(7.77평)
건물면적	79.92㎡(24.18평)
사건번호	2023타경10207
감정평가액	1,208,000,000원
최저입찰가	(34%) 414,344,000원
입찰보증금	(10%) 41,434,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아름서1길 23	1260.0 분의 13.446	13.446㎡ (4.07평)
	1260.0 분의 12.231	12.231㎡ (3.70평)
건물 아름서1길 23	1층104호 (아름동,세종조이1) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)
	1층105호 (아름동,세종조이1) 철근콘크리트구조	38.07㎡ (11.52평)

세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 주정차가 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	104호, 105호	2019.01.19.	[보]30,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월12일	근저당권	456,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 주정차가 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 1층115호 (아름동,마드리드알)  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 4.61평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층405호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.84평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층318호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층316호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 4.28평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층606호 (아름동,마드리드알)  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.00평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층315호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 4.24평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층317호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층403호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층404호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워)  건물: 47.81평  , 토지(대지권): 11.85평	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 나성북1로 18, 1층107호 (나성동,제이빌딩)  건물: 13.04평  , 토지(대지권): 2.98평	921,000,000원 644,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 4층403호 (보람동,금강베네치아)  건물: 77.02평  , 토지(대지권): 32.81평	1,614,000,000원 1,129,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 5층501호 (보람동,금강베네치아)  건물: 48.99평  , 토지(대지권): 20.87평	1,027,000,000원 718,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 321, 2층201호 (나성동,에스알파크시티)  건물: 33.91평  , 토지(대지권): 9.24평	764,000,000원 534,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 1층130호 (종촌동,몰리브)  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 3.98평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)