소 재 지	세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워)  세종특별자치시 보람동 755
물건용도	근린상가
토지면적	39.18㎡(11.85평)
건물면적	158.06㎡(47.81평)
사건번호	2024타경103083
감정평가액	464,000,000원
최저입찰가	(100%) 464,000,000원
입찰보증금	(10%) 46,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호려울로 9	1795.5 분의 39.177	39.177㎡ (11.85평)
건물 호려울로 9	8층801호 (보람동,네이버타워) 철근콘크리트구조	158.06㎡ (47.81평)

세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	801호	2023.09.14	[보]미상
김OO		2019.03.11

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월15일	근저당권	288,000,000원
2019년5월2일	근저당권	100,000,000원
2021년6월25일	가압류	300,000,000원
2023년12월15일	가압류	33,424,036원
2023년12월18일	가압류	500,000,000원
2023년12월18일	가압류	8,778,660원
2024년1월3일	가압류	20,000,000원
2024년1월12일	가압류	200,000,000원
2024년1월15일	가압류	6,600,000원
2024년2월1일	압류
2024년2월8일	가압류	34,693,325원
2024년2월14일	임의경매
2024년3월11일	가압류	6,600,000원
2024년3월22일	압류
2024년3월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 1층115호 (아름동,마드리드알)  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 4.61평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층405호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.84평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층318호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층316호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 4.28평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층606호 (아름동,마드리드알)  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.00평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층315호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 4.24평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층317호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층403호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층404호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워)  건물: 47.81평  , 토지(대지권): 11.85평	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 나성북1로 18, 1층107호 (나성동,제이빌딩)  건물: 13.04평  , 토지(대지권): 2.98평	921,000,000원 644,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 4층403호 (보람동,금강베네치아)  건물: 77.02평  , 토지(대지권): 32.81평	1,614,000,000원 1,129,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 5층501호 (보람동,금강베네치아)  건물: 48.99평  , 토지(대지권): 20.87평	1,027,000,000원 718,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 321, 2층201호 (나성동,에스알파크시티)  건물: 33.91평  , 토지(대지권): 9.24평	764,000,000원 534,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 1층130호 (종촌동,몰리브)  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 3.98평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)