소 재 지	세종특별자치시 대평로 86, 판매시설-1동 1층 에이108호 (대평동, 해들마을6단지)  세종특별자치시 대평동 668
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	64.91㎡(19.64평)
사건번호	2023타경120661
감정평가액	798,000,000원
최저입찰가	(34%) 273,714,000원
입찰보증금	(10%) 27,371,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대평로 86	대지권 미등기	㎡
건물 대평로 86	1층 에이108호 (대평동, 해들마을6단지) 철근콘크리트구조	64.9139㎡ (19.64평)

세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월30일	근저당권	648,000,000원
2019년1월30일	근저당권	294,553,440원
2019년12월2일	압류
2023년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 30.-근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 도움1로 108, 6층602-2호 (종촌동,몰리브)  건물: 28.69평  , 토지(대지권): 7.54평	433,000,000원 50,942,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 1층104호  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 7.77평	1,208,000,000원 414,344,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 316호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 3층 317호 [대지권미등기]  건물: 10.29평	189,000,000원 64,827,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 시청대로 205, 1층에이101호 (보람동,스타빌딩) [유치권]  건물: 973.87평  , 토지(대지권): 335.44평	15,024,000,000원 15,024,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 씨103호  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 8.38평	911,000,000원 218,731,000원	재진행 (4회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 금남면 도남2길 12, 지1층상가102호  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 47.43평	302,000,000원 50,757,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 6, 2층205호 (반곡동,씨즈파크뷰) [대지권미등기]  건물: 9.80평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호  건물: 101.22평  , 토지(대지권): 27.02평	1,316,000,000원 451,388,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1864, 상가비동 1층비101호 [대지권미등기]  건물: 24.95평	918,000,000원 220,412,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 14.80평	1,370,000,000원 671,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 38, 1층에이102호 (나성동,세종가로수길)  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 4.63평	951,000,000원 326,193,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층212호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.20평	383,000,000원 131,369,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 5.44평	548,000,000원 187,964,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 대평로 86, 판매시설-1동 1층 [대지권미등기]  건물: 19.64평	798,000,000원 273,714,000원	유찰 (3회)