소 재 지	경상남도 거제시 사등면 성포로 124, 105동 1층101호 (미래미라지)  경상남도 거제시 사등면 성포리 356
물건용도	다세대/빌라
토지면적	120.64㎡(36.49평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경22339
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(51%) 141,824,000원
입찰보증금	(10%) 14,182,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성포로 124	11249.0 분의 120.6447	120.644㎡ (36.49평)
건물 성포로 124	1층101호 (미래미라지) 철근콘크리트구조	84.9701㎡ (25.70평)

경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2024.05.10.	[보]11,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월28일	근저당권	216,000,000원
2023년10월23일	가압류	11,744,727원
2023년10월30일	가압류	8,721,175원
2023년11월8일	가압류	9,686,621원
2023년11월15일	가압류	19,539,046원
2023년11월24일	가압류	40,299,221원
2023년11월30일	가압류	6,887,234원
2023년12월12일	가압류	18,468,000원
2023년12월22일	가압류	64,308,858원
2024년1월15일	가압류	78,208,375원
2024년1월18일	가압류	15,424,732원
2024년3월7일	임의경매
2024년4월11일	가압류	21,305,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 장목면 옥포대첩로 536-23,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.61평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 고현로6길 15, 4층403호  건물: 19.14평  , 토지(대지권): 17.24평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 225, 503동  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 31.07평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 225, 501동  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 31.07평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 장목면 거제북로 1124,  건물: 18.50평  , 토지(대지권): 26.20평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 계룡로11길 17-36, 105동  건물: 58.61평  , 토지(대지권): 104.90평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로24길 16, 3층301호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.97평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포대첩로 430-17, 2층202호  건물: 78.22평  , 토지(대지권): 74.18평	388,000,000원 310,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 장평로1길 6, 1층102호  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 12.03평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 사등면 성포로 124,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 36.49평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 227, 204동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 40.25평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 연초면 연하해안로 637-6,  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 33.25평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로17길 3, 3층302호  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 15.12평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 용소7길 36-3, 1동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 50.33평	95,000,000원 76,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 225, 502동  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 31.07평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)