소 재 지	경상남도 거제시 고현천로 225, 503동 4층402호 (상동동,상동파크아델하임)  경상남도 거제시 상동동 1076
물건용도	다세대/빌라
토지면적	102.71㎡(31.07평)
건물면적	73.17㎡(22.13평)
사건번호	2024타경4515
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고현천로 225	6368.3 분의 102.714	102.714㎡ (31.07평)
건물 고현천로 225	4층402호 (상동동,상동파크아델하임) 철근콘크리트구조	73.1702㎡ (22.13평)

경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2023.11.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월23일	근저당권	218,400,000원
2024년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 계룡로 36, 4층402호 [임차권등기]  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 14.34평	120,000,000원 8,246,000원	유찰 (12회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로21길 12, 가동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 10.62평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 옥수로1길 17, 1층104호  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 12.40평	39,000,000원 12,779,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 고현로6길 15, 4층403호  건물: 19.14평  , 토지(대지권): 17.24평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로17길 3, 3층302호  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 15.12평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 사등면 성포로 124,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 36.49평	287,000,000원 146,944,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 사등면 성포로 110-1,  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 20.03평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)