경상남도 계룡로 36, 다세대/빌라 경매 거제시
2022타경26528
소재지 - 경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호
감정가 : 120,000,000
최저가 : 25,166,000
매각기일 : 2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경26528 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경26528이며 창원지방법원 통영지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 25,166,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 2,516,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호
경상남도 거제시 상동동 481-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
47.42㎡(14.34평) |
| 건물면적 |
82.10㎡(24.83평) |
| 사건번호 |
2022타경26528 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 25,166,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,516,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계룡로 36 |
32810.0 분의 4742.0 |
47.42㎡ (14.34평)
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건물
계룡로 36 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
82.0988㎡ (24.83평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물 전부 |
2017.10.12. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이경선 : 임차권자 이경선의 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사가 양수하여 경매신청함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월14일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.10.14.자 제39240호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.10.14.자 제39240호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.05. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경26528 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 계룡로 36, 4층402호
[임차권등기]
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 14.34평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 옥포로21길 12, 가동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 10.62평 |
36,000,000원
28,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 고현천로 114, 3층302호
건물: 19.74평 , 토지(대지권): 11.39평 |
64,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 장승포1로1길 54, 1층101호
건물: 114.31평 , 토지(대지권): 84.10평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 아주로9길 21-2, 1층101호
건물: 22.95평 , 토지(대지권): 36.45평 |
56,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 능포로6길 42, 4층
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 14.71평 |
37,000,000원
23,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 고현로 74-1, 1층101호
건물: 165.68평 , 토지(대지권): 94.68평 |
924,000,000원
302,776,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 장목면 외포대금산길 5-1,
[농지취득자격증명]
건물: 271.91평 , 토지(대지권): 412.91평 |
2,400,512,000원
629,280,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,
건물: 37.92평 , 토지(대지권): 54.64평 |
419,000,000원
214,528,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 옥포대첩로5길 13, 8층
건물: 39.98평 , 토지(대지권): 20.10평 |
180,000,000원
92,160,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,
건물: 37.92평 , 토지(대지권): 54.64평 |
390,000,000원
199,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 중곡로 47, 비동
건물: 37.57평 , 토지(대지권): 46.39평 |
103,000,000원
52,736,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 일운면 옥림3길 30,
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 34.96평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 장평1로16길 15, 3층202호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.46평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경남 거제시 계룡로 120-1, 3층301호
건물: 24.50평 , 토지(대지권): 19.93평 |
81,000,000원
51,840,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경26528 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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