소 재 지	경상남도 거제시 거제면 서정리 771-5 101동 3층301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적	59.84㎡(18.10평)
사건번호	2023타경4198
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(51%) 56,320,000원
입찰보증금	(10%) 5,632,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서정리 771-5	1584.0 분의 99.0	99.0㎡ (29.95평)
건물 서정리 771-5	3층301호 철근콘크리트구조	59.8446㎡ (18.10평)

경상남도 거제시 거제면 서정리에 소재하는 "행복빌라" 101동 3층 301호와 그 해당 부지로서, 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.08.26
매각물건명세 비고		이영란: 공부상 102동 301호의 소유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월25일	근저당권	91,000,000원
2023년9월19일	임의경매
2023년11월9일	가압류	74,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 서정리에 소재하는 "행복빌라" 101동 3층 301호와 그 해당 부지로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 장목면 옥포대첩로 536-23,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.61평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 거제시 장평로1길 6, 1층102호  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 12.03평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 고현로6길 15, 4층403호  건물: 19.14평  , 토지(대지권): 17.24평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 거제시 용소7길 36-3, 1동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 50.33평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 225, 503동	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 225, 501동	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 장목면 거제북로 1124,	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 계룡로11길 17-36, 105동	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로24길 16, 3층301호	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포대첩로 430-17, 2층202호  건물: 78.22평  , 토지(대지권): 74.18평	388,000,000원 310,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 거제시 거제대로 4601, 102동  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 35.12평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 사등면 성포로 124,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 36.49평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 고현천로 227, 204동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 40.25평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 연초면 연하해안로 637-6,  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 33.25평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로17길 3, 3층302호  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 15.12평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)