소 재 지	경상남도 거제시 옥포대첩로 430-17, 2층202호 (덕포동,거제오션힐)  경상남도 거제시 덕포동 86-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	245.24㎡(74.18평)
건물면적	258.58㎡(78.22평)
사건번호	2023타경6033
감정평가액	388,000,000원
최저입찰가	(80%) 310,400,000원
입찰보증금	(10%) 31,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포대첩로 430-17	1557.0 분의 245.2378	245.237㎡ (74.18평)
건물 옥포대첩로 430-17	2층202호 (덕포동,거제오션힐) 철근콘크리트구조	258.58㎡ (78.22평)

경상남도 거제시 덕포동 소재“덕포해수욕장”북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월17일	근저당권	192,000,000원
2022년5월19일	압류
2023년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 덕포동 소재“덕포해수욕장”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 계룡로 36, 4층402호 [임차권등기]  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 14.34평	120,000,000원 8,246,000원	유찰 (12회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 옥수로1길 17, 1층104호  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 12.40평	39,000,000원 12,779,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로21길 12, 가동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 10.62평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 옥포중앙로 16, 1층105호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 11.38평	44,000,000원 22,528,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 용소1길 10-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.28평  , 토지(대지권): 13.33평	85,000,000원 27,853,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 사등면 성포로 110-1,  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 20.03평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경남 거제시 연초면 소오비1길 31-11,  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 36.99평	110,000,000원 36,045,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 옥포로17길 3, 3층302호  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 15.12평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경남 거제시 거제면 서정리 771-5  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 29.95평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)