소 재 지	서울특별시 양천구 목동로17길 26, 제6층 제602호 (신정동, 유니크1차)  서울특별시 양천구 신정동 1000-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.08㎡(5.47평)
건물면적	28.74㎡(8.69평)
사건번호	2024타경103158
감정평가액	324,000,000원
최저입찰가	(100%) 324,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동로17길 26	270.6 분의 18.0765	18.076㎡ (5.47평)
건물 목동로17길 26	제6층 제602호 (신정동, 유니크1차) 철근콘크리트구조	28.74㎡ (8.69평)

서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월6일	임차권설정	315,000,000원
2023년3월9일	압류
2023년4월20일	가압류	2,256,000,000원
2024년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	267,000,000원 136,704,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.59평	215,000,000원 45,089,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로46길 10, 제3층 [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 7.89평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.13평	277,000,000원 221,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 5.40평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 [임차권등기]  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 6.73평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 [임차권등기]  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 9.15평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 70, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.69평  , 토지(대지권): 4.89평	323,000,000원 258,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 5.33평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제2층  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 5.87평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙로13나길 51, 제5층  건물: 19.25평  , 토지(대지권): 10.54평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신정중앙로14길 7, 제6층  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 7.19평	322,880,000원 322,880,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 8.55평	508,000,000원 85,229,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로48길 55, 제2층  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.73평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)