▤ 위치 : 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층 제603호 (신정동, 더테라스)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2023 타경 115130
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 279,000,000원입니다.
최저입찰가는 223,200,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,320,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경115130 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층 제603호 (신정동, 더테라스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115130이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 279,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 223,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 22,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층 제603호 (신정동, 더테라스)
서울특별시 양천구 신정동 940-35
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.63㎡(5.33평) |
| 건물면적 |
29.63㎡(8.96평) |
| 사건번호 |
2023타경115130 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 223,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로52길 8-21 |
266.0 분의 17.63 |
17.63㎡ (5.33평)
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건물
중앙로52길 8-21 |
제6층 제603호 (신정동, 더테라스) 철근콘크리트구조 |
29.63㎡ (8.96평)
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일련번호(1) 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
전부 |
2021.01.19. |
[보]278,000,000
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| 김OO |
603호(전입세대확인서) |
2023년 6월 28일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
권예림 : 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인에게 보증금 지급하고 대위변제 청구함
김소림 : 임대차관계 미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월23일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년12월28일 |
압류
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| 2023년2월28일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(목록2 2023.02.28. 임차인 권예림)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호(1) 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(목록2 2023.02.28. 임차인 권예림)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.28. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115130 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
13,400,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
27,514,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
356,000,000원
284,800,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제6층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.19평 |
255,200,000원
34,252,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 8.55평 |
508,000,000원
68,183,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
28,857,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
41,775,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로7길 58, 제4층
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.33평 |
312,000,000원
52,345,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 5.08평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-19
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
31,458,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 10, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 7.89평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신정중앙로 30, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.89평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
66,191,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16마길 21, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.87평 |
297,000,000원
237,600,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115130 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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