[ 서울시 양천구 다세대/빌라 법원경매 ]
양천구경매, 가로공원로66길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 112865 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제척기간
권리관계를 속히 확정시키기 위해 일정한 권리에 관하여 법률이 정하는 존속기간
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이 물건의 사건번호는 2023타경112865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112865이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 277,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 221,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 22,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬)
서울특별시 양천구 신월동 91-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.25㎡(6.13평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경112865 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 221,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로66길 34-1 |
302.9 분의 20.25 |
20.25㎡ (6.13평)
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건물
가로공원로66길 34-1 |
제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
502호 |
2023년 4월 17일 |
[보]미상
[월]1,200,000 |
| 김OO |
502호 전부 |
2020년 10월 29일 |
[보]269,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김남홍 : 주택도시보증공사가 주택임차권자 김남홍의 보증금반환채권을 양수하여 경매신청함
이준호 : 임대차관계 미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월24일 |
압류
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| 2022년11월18일 |
임차권설정
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269,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.11.18. 접수, 임차인 김남홍)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.11.18. 접수, 임차인 김남홍)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제1층
[임차권등기]
건물: 8.17평 , 토지(대지권): 5.46평 |
105,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 5.77평 |
125,762,800원
125,762,800원 |
재진행
(3회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 4층
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
2,729,000원 |
유찰
(18회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로10길 21, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.19평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
14,946,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로16길 56-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.12평 , 토지(대지권): 4.23평 |
178,000,000원
142,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 67, 제2층
건물: 6.92평 , 토지(대지권): 3.25평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로55길 46, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.82평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 24, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.40평 , 토지(대지권): 8.65평 |
194,000,000원
155,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
40,894,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로 26, 제201동
[임차권등기]
건물: 16.72평 , 토지(대지권): 7.81평 |
197,000,000원
157,600,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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