소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 성동2길 13  전라남도 해남군 해남읍 해리 630-6
물건용도	주택
토지면적	301.00㎡(91.05평)
건물면적	109.70㎡(33.18평)
사건번호	2024타경50578
감정평가액	200,075,000원
최저입찰가	(100%) 200,075,000원
입찰보증금	(10%) 20,007,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 해리 630-6	대	301㎡ (91.05평)
건물 성동2길 13	단층 주택	52.892㎡ (16.00평)
	단층 부속주택	33.058㎡ (10.00평)
제시외건물 해리 630-6	해리 630-6	4.5 ㎡(1.36평)
	해리 630-6	8 ㎡(2.42평)
	해리 630-6	7.5 ㎡(2.27평)
	해리 630-6	3.75 ㎡(1.13평)

전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남동초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
호OO	목록1,2)		[월]월600,000
김OO	미상	2017.03.29	[보]미상
강OO	미상	2022.05.25	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지와 같이 목록2-가)제시외 다용도실 및 보일러실(ㄱ)및 가추,목록2-나)제시외 다용도실(ㄴ),목록1)지상 제시외 창고 및 화장실(ㄷ),창고 및 보일러실(ㄹ),수목 5주 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남동초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	주택  전남 해남군 문내면 일정길 197-1  건물: 5.22평  , 토지(대지권): 14.82평	1,355,600원 759,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 화산면 흑석리길 89 [법정지상권]  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 40.17평	5,669,072원 2,902,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 송지면 군곡길 130-8 [농지취득자격증명]  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 546.01평	41,630,800원 41,630,800원	신건 (0회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 해남읍 남송1길 22-12  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 54.45평	43,179,380원 24,181,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 옥천면 내동리길 12  건물: 29.51평  , 토지(대지권): 63.83평	47,756,640원 21,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 화원면 장수길 80  건물: 39.70평  , 토지(대지권): 94.08평	89,457,830원 40,077,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 화원면 온천길 49  건물: 48.90평  , 토지(대지권): 247.14평	105,165,200원 47,114,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 화원면 마천길 19  건물: 32.08평  , 토지(대지권): 212.96평	111,416,000원 62,393,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  전남 해남군 해남읍 군청길 48 [법정지상권]  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 47.80평	155,933,700원 87,323,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 해남읍 성동2길 13  건물: 33.18평  , 토지(대지권): 91.05평	200,075,000원 200,075,000원	신건 (0회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 화원면 매계길 38-11  건물: 59.05평  , 토지(대지권): 236.86평	391,029,180원 391,029,180원	신건 (0회)
2024-10-07	주택  전남 해남군 문내면 동외리 454-1 [농지취득자격증명]  건물: 45.22평  , 토지(대지권): 4,055.32평	1,554,685,500원 1,554,685,500원	재진행 (0회)