광주지방법원 해남지원 경매1계 2023 타경 50168
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경50168 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
광주지방법원 해남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경50168의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 해남군 화산면 흑석리길 89 입니다.
감정가는 5,669,072원이며, 최저입찰가는 5,669,072원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 566,907원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화산면 흑석리길 89
전라남도 해남군 화산면 석호리 727
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
132.80㎡(40.17평) |
| 건물면적 |
31.82㎡(9.63평) |
| 사건번호 |
2023타경50168 |
| 감정평가액 |
5,669,072원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 5,669,072원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 566,907원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석호리 727 |
대 |
132.80㎡ (40.17평)
|
건물
흑석리길 89 |
단층 단독주택 |
7.21㎡ (2.18평)
|
| 단층 창고 |
3.31㎡ (1.00평)
|
제시외건물
흑석리길 89 |
흑석리길 89 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 흑석리길 89 |
3.72
㎡(1.13평) |
| 흑석리길 89 |
7.7
㎡(2.33평) |
| 흑석리길 89 |
1.08
㎡(0.33평) |
|
대상 토지는 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 내 및 인근 주변에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 기와지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년1월16일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년1월16일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
목록 2. 단독주택 현황 기와형강판지붕이며 지붕위 태양광시설 매각 포함, 부속건물 창고 현황 시멘트블록조이며 일부 타지상(1082, 1083-1) 소재
목록 2. 제시외 건물 일부 타지상(1083-1) 소재
목록 8. 일부 도로로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)제시외 블럭조 스레이트 지붕 가축사(ㄱ),철파이프하우스 소재,목록2-가)증,개축하여 강판지붕이며 제시외 주택 및 가추(ㄴ),지붕위 태양광시설 소재,2-나)소재불명,목록8)일부 도로이며 제시외 블럭조 스레이트지붕 창고(ㄷ),창고 및 화장실(ㄹ),가축사(ㅁ),조적조 스레이트지붕 창고(ㅂ),철파이프하우스,감나무등 수목 다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상 토지는 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 내 및 인근 주변에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 기와지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.16 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경50168 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-20
|
주택
전남 해남군 화원면 온천길 49
건물: 48.90평 , 토지(대지권): 247.14평 |
105,165,200원
73,616,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전남 해남군 옥천면 내동리길 12
건물: 29.51평 , 토지(대지권): 63.83평 |
47,756,640원
47,756,640원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전남 해남군 삼산면 충리길 19-4
건물: 36.48평 , 토지(대지권): 134.92평 |
37,500,300원
37,500,300원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전남 해남군 화산면 흑석리길 89
[법정지상권]
건물: 9.63평 , 토지(대지권): 40.17평 |
5,669,072원
5,669,072원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-20
|
주택
전남 해남군 화원면 장수길 80
건물: 39.70평 , 토지(대지권): 94.08평 |
89,457,830원
89,457,830원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-27
|
주택
전남 해남군 해남읍 군청길 48
[법정지상권]
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 47.80평 |
155,933,700원
109,154,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
주택
전남 해남군 황산면 고천암로 770
[법정지상권]
건물: 33.64평 , 토지(대지권): 123.42평 |
73,268,500원
41,030,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-03
|
주택
전남 해남군 문내면 학동길 298-5
건물: 62.90평 , 토지(대지권): 199.35평 |
295,970,300원
207,179,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경50168 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
