주택 경매 / 해남군 황산면 고천암로 770 / 주택 경매 / 2023타경52850
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이 물건의 사건번호는 2023타경52850 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 해남군 황산면 고천암로 770 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52850이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 73,268,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,030,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 4,103,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 황산면 고천암로 770
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 건물면적 |
111.20㎡(33.64평) |
| 사건번호 |
2023타경52850 |
| 감정평가액 |
73,268,500원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 41,030,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,103,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한자리 1086-3 |
대 |
408㎡ (123.42평)
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건물
고천암로 770 |
단층 주택 |
98.7㎡ (29.86평)
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제시외건물
한자리 1086-3 |
한자리 1086-3 |
12.5
㎡(3.78평) |
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전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "고천암자연생태공원" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년1월9일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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335,161,699원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
30,066,373원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
2,014,859원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
18,066,868원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년1월9일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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335,161,699원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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30,066,373원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
2,014,859원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
18,066,868원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 본건 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인접필지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물[조적조 슬래브지붕 단층 다용도실 12.5㎡(인접필지 한자리 산82-1 지상에 소재), 조적조 렉산슬레이트지붕 아궁이 약 1㎡] 매각 포함
2.본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바, 필요시 경계측량을 통한 확인이 요구됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)창고 내부 컨테이너형 저온창고 및 저온창고의 기계기구 및 판넬조 다용도실 소재,목록4-나)좌측 제시외 조적조 술래브 지붕 다용도실(ㄱ),후면 조적조 아크릴지붕 창고(ㄴ)소재, 목록3)지상 감나무등 수목 다수 소재함.첨부한 건축물대장의 블럭스레트 건물은 소재불명함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "고천암자연생태공원" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.01.09.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52850 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
전남 해남군 황산면 고천암로 770
[법정지상권]
건물: 33.64평 , 토지(대지권): 123.42평 |
73,268,500원
41,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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주택
전남 해남군 화원면 온천길 49
건물: 48.90평 , 토지(대지권): 247.14평 |
105,165,200원
73,616,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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주택
전남 해남군 해남읍 군청길 48
[법정지상권]
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 47.80평 |
155,933,700원
109,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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주택
전남 해남군 문내면 학동길 298-5
건물: 62.90평 , 토지(대지권): 199.35평 |
295,970,300원
207,179,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52850 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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