2023타경50507
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 473,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 24% 저감되어 113,567,000원으로
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경50507 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층118호 (사우동,풍무역봄빌딩1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50507이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 473,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 113,567,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 11,356,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 유현로237번길 88, 1층118호 (사우동,풍무역봄빌딩1)
경기도 김포시 풍무동 827
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
24.85㎡(7.52평) |
| 사건번호 |
2023타경50507 |
| 감정평가액 |
473,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 113,567,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,356,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
유현로237번길 88 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
유현로237번길 88 |
1층118호 (사우동,풍무역봄빌딩1) 철근콘크리트구조 |
24.85㎡ (7.52평)
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경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
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812,400,000원 |
| 2023년11월24일 |
강제경매
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| 2023년12월15일 |
압류
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| 2023년12월26일 |
임의경매
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| 2024년3월19일 |
압류
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| 2024년4월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,018,792원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6913(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50507 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-26
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층103호
[유치권]
건물: 15.73평 , 토지(대지권): 5.92평 |
843,000,000원
289,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-26
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호
[유치권]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 5.77평 |
822,000,000원
281,946,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층108호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
809,000,000원
277,487,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 대곶면 대명항1로 104,
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 12.97평 |
400,000,000원
47,060,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층118호
[대지권미등기]
건물: 7.52평 |
473,000,000원
113,567,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층119호
[대지권미등기]
건물: 7.73평 |
486,000,000원
116,689,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층111호
[대지권미등기]
건물: 13.26평 |
825,000,000원
282,975,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 태장로795번길 23, 1층알145호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
391,000,000원
134,113,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강2로23번길 10, 1층121호
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 14.77평 |
793,000,000원
388,570,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층109호
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 20.48평 |
693,000,000원
485,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 태장로 808, 6층
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 6.00평 |
342,000,000원
239,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층102호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 3.84평 |
958,000,000원
161,011,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 풍무로 180, 1층107호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 3.09평 |
852,000,000원
292,236,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-04
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근린상가
경기 김포시 김포대로 709, 5층505호
건물: 21.81평 , 토지(대지권): 4.34평 |
403,000,000원
197,470,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 73, 301호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 12.47평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경50507 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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