[ 경기도 김포시 근린상가 법원경매 ]
김포시경매, 풍무로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1079 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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다세대 주택
"연면적 660㎡이하, 4층 이하로 2세대 이상 건축할 수 있으며 각 세대별로 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있고 각 세대별 구분 소유와 분양이 가능한 공동주택을 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경1079 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 풍무로 174, 1층102호 (풍무동,풍무메디칼프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1079이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 958,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 161,011,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 16,101,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 풍무로 174, 1층102호 (풍무동,풍무메디칼프라자)
경기도 김포시 풍무동 896
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
12.68㎡(3.84평) |
| 건물면적 |
48.42㎡(14.65평) |
| 사건번호 |
2023타경1079 |
| 감정평가액 |
958,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 161,011,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,101,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
풍무동 896 |
대 |
12.68㎡ (3.84평)
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건물
풍무로 174 |
1층102호 (풍무동,풍무메디칼프라자) 철근콘크리트구조 |
48.42㎡ (14.65평)
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대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월5일 |
근저당권
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1,584,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2023년12월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 3.
2018.10.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1079 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 22.99평 , 토지(대지권): 13.67평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 22.99평 , 토지(대지권): 13.67평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 25.11평 , 토지(대지권): 14.92평 |
166,000,000원
116,200,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 1층129-1호
건물: 4.96평 , 토지(대지권): 1.19평 |
258,000,000원
88,494,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 1층130-1호
건물: 4.96평 , 토지(대지권): 1.19평 |
258,000,000원
88,494,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 17.33평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 73, 301호
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 12.47평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 태장로 808, 6층
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 6.00평 |
342,000,000원
239,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 17.33평 |
359,000,000원
359,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 22.69평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 22.69평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 22.69평 |
361,000,000원
361,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 상미4로 20,
[대지권미등기]
건물: 22.69평 |
361,000,000원
361,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층115호
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 3.63평 |
365,000,000원
125,195,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-11
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 55.66평 , 토지(대지권): 33.09평 |
368,000,000원
257,600,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1079 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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