2023타경4757
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 822,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 281,946,000원으로
2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경4757 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4757이며 인천지방법원 부천지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 822,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 281,946,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰보증금은 28,194,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호
경기도 김포시 구래동 6881-11
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
19.08㎡(5.77평) |
| 건물면적 |
50.70㎡(15.34평) |
| 사건번호 |
2023타경4757 |
| 감정평가액 |
822,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 281,946,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,194,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
김포한강9로75번길 72 |
812.9 분의 19.08 |
19.08㎡ (5.77평)
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건물
김포한강9로75번길 72 |
1층104호 철근콘크리트구조 |
50.70㎡ (15.34평)
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경기도 김포시 구래동 소재 구래역(김포골드라인) 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.11.05 |
[보]20,000,000
[월]3,900,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
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1,652,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년9월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 구래동 소재 구래역(김포골드라인) 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4757 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층102호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 3.84평 |
958,000,000원
161,011,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 대곶면 대명항1로 104,
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 12.97평 |
400,000,000원
47,060,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-20
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 2.75평 |
443,000,000원
52,119,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-26
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층103호
[유치권]
건물: 15.73평 , 토지(대지권): 5.92평 |
843,000,000원
289,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-26
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로75번길 72, 1층104호
[유치권]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 5.77평 |
822,000,000원
281,946,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 109, 4층404호
건물: 33.99평 , 토지(대지권): 11.90평 |
630,000,000원
216,090,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 109, 6층604호
건물: 33.99평 , 토지(대지권): 11.90평 |
589,000,000원
202,027,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 109, 1층109호
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 3.76평 |
612,000,000원
102,859,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 109, 1층110호
건물: 10.72평 , 토지(대지권): 3.75평 |
611,000,000원
102,691,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 109, 1층108호
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 4.34평 |
707,000,000원
118,826,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층114호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.35평 |
892,000,000원
214,169,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 2.66평 |
529,000,000원
181,447,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 2.46평 |
490,000,000원
168,070,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층118호
[대지권미등기]
건물: 7.52평 |
473,000,000원
113,567,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층119호
[대지권미등기]
건물: 7.73평 |
486,000,000원
116,689,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4757 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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