경기도 장흥면 부곡리 토지/임야 경매 양주시
2024타경70049
소재지 - 경기도 양주시 장흥면 부곡리 622-7
감정가 : 4,067,984,000
최저가 : 4,067,984,000
매각기일 : 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
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이 물건의 사건번호는 2024타경70049 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 장흥면 부곡리 622-7 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경70049이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,067,984,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,067,984,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 406,798,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 622-7
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
42,260.00㎡(12,783.65평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경70049 |
| 감정평가액 |
4,067,984,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,067,984,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 406,798,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부곡리 622-7 |
임야 |
34332㎡ (10,385.43평)
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| 임야 |
2242㎡ (678.21평)
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| 임야 |
5686㎡ (1,720.02평)
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감정평가 대상 토지는 경기도 양주시 장흥면 교현리 소재 "송추초등학교" 북측으로 근접 위치. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년1월25일 |
근저당권
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1,170,000,000원 |
| 2017년1월25일 |
지상권
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| 2017년1월25일 |
지상권
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| 2017년1월25일 |
지상권
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| 2017년11월23일 |
근저당권
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547,100,000원 |
| 2021년12월20일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
임의경매
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| 2024년1월22일 |
근저당권
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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감정평가 대상 토지는 경기도 양주시 장흥면 교현리 소재 "송추초등학교" 북측으로 근접 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,067,984,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70049 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 고암동 92-36
[유치권]
, 토지(대지권): 136.43평 |
88,396,000원
21,224,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 고암동 92-40
, 토지(대지권): 63.53평 |
41,160,000원
9,883,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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임야
경기 양주시 고읍동 251-59
, 토지(대지권): 115.56평 |
174,227,660원
59,760,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-26
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임야
경기 양주시 광적면 덕도리 산168
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,950.09평 |
2,519,748,000원
864,274,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-23
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
63,295,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 남면 경신리 산13-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 288.50평 |
141,147,600원
33,889,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 남면 경신리 산48
, 토지(대지권): 171.72평 |
67,552,730원
67,552,730원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 남면 신암리 산49
, 토지(대지권): 8,700.00평 |
488,925,610원
488,925,610원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 남면 신암리 산62
, 토지(대지권): 4,150.00평 |
233,223,000원
233,223,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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임야
경기 양주시 남면 신암리 산64-1
, 토지(대지권): 349.99평 |
50,908,000원
50,908,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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임야
경기 양주시 백석읍 방성리 183-11
, 토지(대지권): 285.86평 |
802,165,000원
561,516,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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임야
경기 양주시 봉양동 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,279.94평 |
135,483,000원
135,483,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-23
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임야
경기 양주시 산북동 351-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 557.81평 |
1,217,040,000원
596,350,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
|
임야
경기 양주시 어둔동 산109-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 900.01평 |
37,190,625원
37,190,625원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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임야
경기 양주시 은현면 선암리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,140.12평 |
414,590,000원
99,543,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경70049 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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