[ 경기도 화성시 다세대/빌라 법원경매 ]
화성시경매, 향남읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 12769 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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점유이전금지가처분
소송 등의 목적이 되는 물건에 대하여 권리관계등을 현 상태로 보전하기 위해 법원에 의뢰하는 행위. 인도명령 명도소송의 강제집행 대상자를 확정시키기 위한 것이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경12769 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경12769의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 화성시 향남읍 검정골1길 11-3, 나동 2층101호 입니다.
감정가는 39,900,000원이며, 최저입찰가는 39,900,000원입니다.
입찰일은 2024.09.27입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,990,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 검정골1길 11-3, 나동 2층101호
경기도 화성시 향남읍 상신리 627-20
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.38㎡(7.98평) |
| 건물면적 |
39.16㎡(11.85평) |
| 사건번호 |
2023타경12769 |
| 감정평가액 |
39,900,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 39,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,990,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
검정골1길 11-3 |
211.0 분의 26.375 |
26.375㎡ (7.98평)
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건물
검정골1길 11-3 |
2층101호 적벽돌구조 |
39.16㎡ (11.85평)
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2021.11.03 |
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| 매각물건명세 비고 |
박장복 : 채무자 겸 소유자 주식회사 베스트디앤씨의 대표자 사내이사임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월28일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년12월11일 |
강제경매
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| 2023년12월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 2층 101호로 등재되어 있으나, 출입문에는 201호로 표시되어 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제시 목록 부동산은 나동 2층 101호라고 기재되어 있으나 현장을 확인한 바, 해당 건물은 지하1층 지상 3층 건물로 각층별로 2개세대씩 있고 지하층은 세대출입문에 101, 102 라고 표시(B101, B102라고 표시되어 있는 것이 아님)되어 있고, 1층에는 101, 102호, 2층에는 201, 202호, 3층에는 301, 302호라는 표시가 되어 있음. 해당건물의 우편함에는 B101, B102, 101, 102, 201, 202, 301, 302라고 표시되어 있음.
- 따라서 제시 주택 2층 101호가 실제 현장에서 201라고 표시된 2층을 의미하는지, 101라고 표시된 1층을 의미하는지 확인이 필요하여 해당 주택에 대한 건축물대장을 조회하고자 한 바, 해당 건물은 1층 101호, 1층 102호, 2층 101호, 2층 102호, 3층 101호, 3층 102호가 있음. 해당 주택에 대한 등기부등본을 발급 받고자 해당 건물 101호를 조회한 바, 지하층 101, 1층 101, 2층 101, 3층 101호가 각 존재하는 것으로 조회됨(100단위가 층을 의미하는 것이 아니었음).
- 또한 1층 101호에 대한 등기부등본상의 소유자는 본건과 관련 없는 장노현 이라는 사람이 소유자로 기재되어 있고, 2층 101호에 대한 등기부등본에는 본건 소유자겸 채무자인 주식회사 베스트디앤씨가 소유자로 기재되어 있음.
- 따라서 본건 해당 주택은 현장의 2층에 소재하는 201호라고 표시되어 있는 주택을 의미하는 것으로 추정됨.
- 그러나 주택이 1층에 소재하는 101호인지, 2층에 소재하는 201호라 표시된 세대인지는 정확한 판단을 위해서는 별도 확인을 요함(일단 1층 101호와 2층의 201호라 표시된 세대 2곳 모두 안내문을 부착해 두었음).
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.28. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12769 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 태안로 113-8, 5층502호
건물: 10.66평 , 토지(대지권): 7.83평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 화산로 65-1, 에이동
건물: 20.24평 , 토지(대지권): 16.98평 |
227,000,000원
111,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27,
[임차권등기]
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 16.28평 |
211,000,000원
103,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 봉담읍 동화리 449-4
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 166.55평 , 토지(대지권): 141.57평 |
2,402,900,000원
1,177,421,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 우정읍 조암리 187
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 10.59평 |
69,500,000원
48,650,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 장안면 포승장안로 968-26,
[대지권미등기]
건물: 25.26평 , 토지(대지권): 47.00평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 탄요1길 75, 130동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 45.31평 |
716,000,000원
501,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-11
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 송산면 봉가길 86,
건물: 17.19평 , 토지(대지권): 19.60평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-11
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 서신면 매화1길 40,
건물: 12.38평 , 토지(대지권): 8.32평 |
104,000,000원
104,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 향남읍 검정골1길 11-3,
건물: 11.85평 , 토지(대지권): 7.98평 |
39,900,000원
39,900,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 만년로915번길 13, 3층301호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 24.69평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50,
[별도등기]
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 9.35평 |
42,000,000원
10,084,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-04
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 서신면 제부로 235-17,
[유치권]
건물: 20.74평 , 토지(대지권): 27.96평 |
177,000,000원
86,730,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-04
|
다세대(빌라/연립)
경기 화성시 서신면 제부로 235-17,
[유치권]
건물: 20.74평 , 토지(대지권): 27.96평 |
173,000,000원
84,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 화성시 남양읍 시청로102번길 83,
건물: 41.47평 , 토지(대지권): 71.15평 |
427,000,000원
209,230,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경12769 (수원지방법원)입니다
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