다세대/빌라 경매 / 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, 1동/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경83600
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이 물건의 사건번호는 2023타경83600 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, 1동 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경83600이며 수원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 50,661,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 5,066,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, 1동 3층302호
경기도 화성시 팔탄면 구장리 545-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
53.81㎡(16.28평) |
| 건물면적 |
70.20㎡(21.24평) |
| 사건번호 |
2023타경83600 |
| 감정평가액 |
211,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 50,661,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,066,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서촌길1번길 27 |
477.0 분의 53.8134 |
53.813㎡ (16.28평)
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건물
서촌길1번길 27 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
70.20㎡ (21.24평)
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경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
302호 전부 |
2021.01.29. |
[보]168,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강기웅:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.17.임 임차보증금반환채권을 한국주택금융공사에 양도함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월15일 |
압류
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| 2022년2월9일 |
압류
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| 2022년2월14일 |
압류
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| 2023년2월17일 |
임차권설정
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168,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
압류
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| 2023년11월16일 |
강제경매
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| 2024년4월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.17. 등기 ) 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일
2021.01.29., 확정일자 2021.01.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.17. 등기 ) 있음(임대차보증금 168,000,000원, 전입일
2021.01.29., 확정일자 2021.01.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.15.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83600 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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다세대/빌라
경기 화성시 남양읍 성주골길 58,
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 24.64평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 화성시 남양읍 하나문길29번길 22-3,
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 59.84평 |
284,000,000원
139,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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다세대/빌라
경기 화성시 메타폴리스로 53, 9층928호
건물: 5.03평 , 토지(대지권): 0.99평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 11.85평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 11.03평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 12.05평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 11.85평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 11.03평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 12.05평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 11.85평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 11.03평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 12.05평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경기 화성시 봉담읍 새말길 16,
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 11.03평 |
237,000,000원
165,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 화성시 서신면 매화1길 40,
건물: 12.38평 , 토지(대지권): 8.32평 |
104,000,000원
35,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-12
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다세대/빌라
경기 화성시 서신면 제부로 235-17,
[유치권]
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 13.59평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경83600 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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