토지/임야 경매 / 태안군 태안읍 남산리 351-10 / 토지/임야 경매 / 2023타경4009
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이 물건의 사건번호는 2023타경4009 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경4009의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 태안군 태안읍 남산리 351-10 입니다.
감정가는 537,741,000원이며, 최저입찰가는 537,741,000원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 53,774,100원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 태안읍 남산리 351-10
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,834.00㎡(2,672.29평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4009 |
| 감정평가액 |
537,741,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 537,741,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,774,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남산리 351-10 |
임야 |
6267㎡ (1,895.77평)
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| 임야 |
2567㎡ (776.52평)
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태안군 태안읍 남산리 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월7일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
지상권
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록2 : 일부 토지임야상태로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 남산리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1.은 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근이 가능하고, 목록 2. 토지는 안면대로를 통하여 접근이 용이하며 용도지역은 각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 지목은 임야로 현재 소나무와 참나무 등이 식재되어 있는 자연림 상태이며 육안으로 분묘 등은 발견하지 못했고(가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있음), 인근 주택과 인접한 지상 일부에 그물망이 설치되어 있음(인근 주택에서 가축 탈출 방지용으로 설치한 것으로 보임)
○ 목록 2
- 공부상 지목은 임야로, 현지 절반 중 남쪽 부분은 평탄화 작업이 되어 있고 풀과 칡넝쿨이 무성하게 자라 있으며, 북쪽 부근에는 일부 수목이 식재되어 있음
- 북쪽 부근은 지대가 낮고 남쪽 부근은 높은 형상을 한 경사진 임야임
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.09.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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태안군 태안읍 남산리 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.07.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4009 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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임야
충남 태안군 원북면 방갈리 11-1
[법정지상권]
건물: 1,019.61평 , 토지(대지권): 5,517.30평 |
1,342,174,500원
460,366,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 이원면 내리 591-13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,443.90평 |
691,320,000원
165,986,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.03평 |
328,632,000원
78,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 원북면 신두리 1210-163
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
90,420,000원
31,014,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-22
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-125
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,730.00평 |
431,386,000원
211,379,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 태안읍 도내리 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
99,960,000원
24,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 692-121
, 토지(대지권): 272.25평 |
54,000,000원
12,965,000원 |
재진행
(4회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 태안읍 평천리 728-6
, 토지(대지권): 1,576.03평 |
531,420,000원
182,277,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 태안읍 남문리 652-24
, 토지(대지권): 196.02평 |
135,432,000원
94,802,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 660-40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,837.04평 |
1,601,568,000원
542,719,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 태안군 남면 신온리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,150.67평 |
1,197,249,000원
407,236,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,325.08평 |
862,095,000원
295,699,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,360.11평 |
130,390,380원
44,724,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 남면 신온리 168-23
[법정지상권]
건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평 |
265,029,000원
90,905,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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임야
충남 태안군 근흥면 정죽리 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,489.88평 |
403,319,000원
138,338,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4009 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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