소 재 지	경기도 시흥시 소래산길 59, 씨동 2층202호 (대야동,숲속타운)  경기도 시흥시 대야동 305-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.89㎡(14.49평)
건물면적	68.34㎡(20.67평)
사건번호	2021타경4676
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소래산길 59	1129.0 분의 47.89	47.89㎡ (14.49평)
건물 소래산길 59	2층202호 (대야동,숲속타운) 철근콘크리트구조	68.34㎡ (20.67평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "두산위브아파트" 북측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 주정차 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월14일	근저당권	253,200,000원
2020년4월29일	가압류	36,275,211원
2020년6월30일	가압류	15,000,000원
2020년7월31일	가압류	40,250,066원
2021년9월3일	압류
2021년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "두산위브아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 주정차 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 14. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 8.56평	67,000,000원 22,981,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 죽율로209번길 11, 1층102호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 10.67평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 매화2로48번길 6-6, 4층402호  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 7.81평	156,000,000원 76,440,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 포도원로 35-2, 에이동  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 6.38평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로534번길 1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 6.58평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천로7번길 23-1, 105동 [임차권등기]  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 11.01평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 포도원로 71, 2동  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.27평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신흥마을3길 8-1, 4층401호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 12.24평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 [임차권등기]  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 7.80평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 8.30평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 수인로3325번길 36-2, 비동  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 8.67평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 8.99평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 [임차권등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 9.08평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 소래산길 59, 씨동  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 14.49평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)