[ 경기도 시흥시 다세대/빌라 법원경매 ]
시흥시경매, 포도원로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 53860 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53860 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 포도원로 35-2, 에이동 1층102호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경53860이며 수원지방법원 안산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 116,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 81,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 8,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 포도원로 35-2, 에이동 1층102호
경기도 시흥시 신천동 826-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.10㎡(6.38평) |
| 건물면적 |
46.18㎡(13.97평) |
| 사건번호 |
2024타경53860 |
| 감정평가액 |
116,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 81,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
포도원로 35-2 |
420.7 분의 21.473 |
21.1㎡ (6.38평)
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건물
포도원로 35-2 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
46.18㎡ (13.97평)
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경기도 시흥시 신천동 일동 소재"신천고등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
102호 전부 |
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[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사한양자산관리대부 : 전세권자이나, 현황조사보고서에 의하면 주민등록표등본상 채무자겸소유자인 '이동길'이 본 물건지에 세대주로 등재되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월14일 |
근저당권
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67,500,000원 |
| 2018년12월14일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2021년5월21일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2024년3월8일 |
임의경매
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| 2024년6월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 "에이동" 으로 되어 있으나, 현황 건물외관상 "4"동으로 표기되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
경기도 시흥시 신천동 826-3 지상에는 2동의 다세대주택이 존재하는데, 공부상에는 A동, B동이지만 건물 외벽에는 4동, 5동으로 표시되어 있음. 본건 부동산은 외벽 표시의 4동 1층 102호로 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 신천동 일동 소재"신천고등학교"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53860 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 군자로534번길 1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 6.58평 |
174,000,000원
85,260,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 8.56평 |
67,000,000원
22,981,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동
[임차권등기]
건물: 14.47평 , 토지(대지권): 8.99평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 신천로7번길 23-1, 105동
[임차권등기]
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 11.01평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동
[임차권등기]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 9.08평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 수인로3325번길 36-2, 비동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 8.67평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 죽율로209번길 11, 1층102호
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 10.67평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 8.30평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 포도원로 35-2, 에이동
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 6.38평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 매화2로48번길 6-6, 4층402호
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 7.81평 |
156,000,000원
76,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 포도원로 71, 2동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.27평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 신흥마을3길 8-1, 4층401호
건물: 17.02평 , 토지(대지권): 12.24평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 소래산길 59, 씨동
건물: 20.67평 , 토지(대지권): 14.49평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동
[임차권등기]
건물: 12.17평 , 토지(대지권): 7.80평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경53860 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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