[ 경기도 시흥시 다세대/빌라 법원경매 ]
시흥시경매, 도일로92번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5192 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공동신청원칙
등기는 등기권리자와 등기의무자가 이를 신청하여야 한다. 이를 등기의 공동신청의 원칙이라 한다. 실체관계에 부합하지 않는 등기 또는 허위의 등기가 행하여지는 것을 방지하고 등기의 진정을 확보하기 위하여 우리 부동산등기법은 공동신청의 원칙을 채택하고 있다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5192 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5192이며 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 67,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 7,883,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 788,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호
경기도 시흥시 거모동 1776-15
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.30㎡(8.56평) |
| 건물면적 |
59.49㎡(18.00평) |
| 사건번호 |
2023타경5192 |
| 감정평가액 |
67,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 7,883,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 788,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도일로92번길 9-10 |
282.9 분의 28.3 |
28.3㎡ (8.56평)
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건물
도일로92번길 9-10 |
지하층비02호 철근콘크리트구조 |
59.49㎡ (18.00평)
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경기도 시흥시 거모동 소재 "군자동행정복지센터" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
지층 B02호 전부 |
2021.11.4. |
[보]125,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이창희:신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월30일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2023. 1. 30.자 제4052호 주택임차권등기 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2021.11.4, 확정일자 2021.10.1.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 거모동 소재 "군자동행정복지센터" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023. 1. 30.자 제4052호 주택임차권등기 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2021.11.4, 확정일자 2021.10.1.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.27.강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5192 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 시흥시 검바위1로3번길 4-4, 3층305호
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 4.57평 |
67,000,000원
46,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경기 시흥시 검바위2로 58-4, 1층101호
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 8.38평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 시흥시 군자로302번길 21-1, 3층301호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 9.57평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 8.56평 |
67,000,000원
7,883,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 시흥시 매화2로40번길 5, 지하층1호
건물: 10.67평 , 토지(대지권): 6.88평 |
59,000,000원
59,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 시흥시 매화동 235-18 비동
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 8.84평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 시흥시 미산동 321-8 석원빌라
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 6.61평 |
69,000,000원
33,810,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 시흥시 미산로144번길 4, 1층103호
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 7.34평 |
72,000,000원
50,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 시흥시 복지로43번길 25, 4층402호
건물: 11.46평 , 토지(대지권): 4.91평 |
131,000,000원
64,190,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 시흥시 복지로53번길 28, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 9.81평 |
237,000,000원
165,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
경기 시흥시 수인로2423번길 23, 2층201호
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 10.63평 |
229,000,000원
160,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 8.30평 |
201,000,000원
68,943,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층201호
건물: 6.72평 , 토지(대지권): 6.11평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층202호
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 5.65평 |
94,000,000원
46,060,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층203호
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 6.65평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5192 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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