[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 범안로14길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 120798 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매매
"당사자의 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 약정계약, 쌍무계약, 불요식의 전형적인 유상계약이다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경120798 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경120798의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 범안로14길 5-5, 제3층 제304호 (독산동, 에이-클래스) 입니다.
감정가는 277,000,000원이며, 최저입찰가는 277,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 범안로14길 5-5, 제3층 제304호 (독산동, 에이-클래스)
서울특별시 금천구 독산동 1006-21
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.84㎡(5.40평) |
| 건물면적 |
32.66㎡(9.88평) |
| 사건번호 |
2023타경120798 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 277,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
범안로14길 5-5 |
402.9 분의 17.843 |
17.843㎡ (5.40평)
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건물
범안로14길 5-5 |
제3층 제304호 (독산동, 에이-클래스) 철근콘크리트구조 |
32.66㎡ (9.88평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 남동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물전부 |
2020.11.18. |
[보]260,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.11.18. |
[보]260,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 박지선의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년8월3일 |
가압류
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6,360,828원 |
| 2022년11월9일 |
압류
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| 2022년12월19일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120798 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
69,206,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로33길 23, 제비동
건물: 14.89평 , 토지(대지권): 8.60평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로98길 30, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.47평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로90길 41, 제2층
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 4.13평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로90길 41, 제5층
건물: 9.88평 , 토지(대지권): 6.49평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로14길 5-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.88평 , 토지(대지권): 5.40평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로43길 27, 제3층
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 6.68평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로142길 16, 제3층
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.41평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로94길 50, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 4.92평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
39,058,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로72길 60-3, 제3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 7.15평 |
242,000,000원
79,298,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 6.21평 |
263,000,000원
168,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로84길 38, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 7.67평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로153길 68-6, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 5.08평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제5층
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 5.32평 |
193,600,000원
193,600,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경120798 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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