소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 119, 103동 2층202호 (성석동,은하팰리스)  경기도 고양시 일산동구 성석동 195-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.43㎡(15.56평)
건물면적	54.02㎡(16.34평)
사건번호	2023타경6365
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동국로197번길 119	1487.0 분의 51.43	51.429㎡ (15.56평)
건물 동국로197번길 119	2층202호 (성석동,은하팰리스) 철근콘크리트구조	54.0232㎡ (16.34평)

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.08.14	[보]20,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월24일	근저당권	193,200,000원
2022년10월11일	가압류	60,000,000원
2023년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 2. 공동현관출입구 상단에 `은하팰리스 103동` 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-28, [임차권등기]  건물: 24.42평  , 토지(대지권): 22.45평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 무궁화로 385-16, [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 14.60평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-17  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 18.25평	316,000,000원 75,872,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-30, [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 20.62평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30, [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 18.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 소개울길 20,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 15.19평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 사리현로 24-75,  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 10.08평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 109-94,  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 6.66평	283,000,000원 138,670,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 81-9,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 12.88평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-22,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 16.41평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 25.24평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 18.54평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)