소 재 지	전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 산110
물건용도	토지/임야
토지면적	132,793.00㎡(40,169.88평)
건물면적
사건번호	2024타경33738
감정평가액	331,982,500원
최저입찰가	(70%) 232,388,000원
입찰보증금	(10%) 23,238,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 은하리 산110	임야	132793㎡ (40,169.88평)

전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "추동제"북측 원거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월14일	근저당권	276,000,000원
2020년12월4일	가압류	50,000,000원
2021년1월20일	소유권이전담보가등기
2021년6월8일	가압류	18,360,489원
2021년8월24일	가압류	6,295,602원
2022년12월23일	압류
2022년12월26일	가압류	29,528,794원
2023년3월21일	압류
2024년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가됨 2. 지적상 맹지임 3. 지상 경계부근에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함(현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 일부 지상 경계부근에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 본건 임야는 면적이 넓고 급경사지이며 수풀이 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰참가시 별도의 확인이 필요하며, 위 지상 경계부근에 소재한 분묘의 정확한 위치나 본건 임야의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "추동제"북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 4,097,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	임야  전북 완주군 상관면 용암리 산138-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 504.87평	10,347,800원 4,498,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전북 완주군 구이면 평촌리 1047-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 67.56평	7,839,000원 5,487,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전북 완주군 상관면 용암리 산77-2  , 토지(대지권): 4,499.99평	41,652,800원 20,410,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산145  , 토지(대지권): 599.86평	60,480,000원 20,745,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 676.66평	45,185,150원 31,630,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산9-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.99평	51,788,330원 34,327,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  전북 완주군 소양면 죽절리 산150-1	45,125,000원 45,125,000원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  전북 완주군 비봉면 대치리 산61-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,855.09평	90,607,960원 90,607,960원	신건 (0회)
2024-10-28	임야  전북 완주군 화산면 종리 산57  , 토지(대지권): 10,672.81평	278,727,800원 136,576,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	임야  전북 완주군 구이면 백여리 1009 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,174.00평	152,183,000원 152,183,000원	신건 (0회)
2024-10-14	임야  전북 완주군 소양면 신교리 265-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,978.05평	992,411,000원 166,795,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	임야  전북 완주군 이서면 이문리 산125-2  , 토지(대지권): 1,680.39평	277,750,000원 194,425,000원	재진행 (1회)
2024-10-28	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 40,169.88평	331,982,500원 232,388,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산161-9  , 토지(대지권): 1,200.02평	372,898,000원 261,029,000원	유찰 (1회)