소 재 지	전북특별자치도 완주군 화산면 종리 산58-2
물건용도	토지/임야
토지면적	119,702.00㎡(36,209.85평)
건물면적
사건번호	2024타경31152
감정평가액	1,436,424,000원
최저입찰가	(34%) 492,694,000원
입찰보증금	(10%) 49,269,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 종리 산58-2	임야	119702㎡ (36,209.85평)
제시외건물 종리 산58-2	종리 산58-2	60 ㎡(18.15평)
	종리 산58-2	196 ㎡(59.29평)
	종리 산58-2	30 ㎡(9.08평)
	종리 산58-2	12 ㎡(3.63평)
	종리 산58-2	126 ㎡(38.12평)
	종리 산58-2	66 ㎡(19.97평)
	종리 산58-2	22.5 ㎡(6.81평)
	종리 산58-2	20 ㎡(6.05평)
	종리 산58-2	15 ㎡(4.54평)
	종리 산58-2	60 ㎡(18.15평)
	종리 산58-2	1 ㎡(0.30평)

기호1-3)은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "경천저수지" 남측 인근 17번국도(대둔산로) 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	4,000㎡		[보]없음 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		윤동기:채무자겸소유자 유광종의 토지 임대차계약서 제출을 통하여 확인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-3)은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "경천저수지" 남측 인근 17번국도(대둔산로) 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.1. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-16	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산9-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.99평	51,788,330원 16,820,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 4,097,000원	재진행 (6회)
2025-02-10	임야  전북 완주군 화산면 운곡리 산28-1  , 토지(대지권): 2,010.11평	12,016,560원 5,888,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 경천면 가천리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,030.00평	199,389,380원 139,573,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 원기리 733-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.44평	293,643,000원 205,550,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 원기리 산69-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 383.99평	21,579,800원 14,804,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 866.66평	63,030,000원 30,885,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 40,169.88평	331,982,500원 162,672,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산161-9  , 토지(대지권): 1,200.02평	372,898,000원 127,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  전북 완주군 비봉면 대치리 산61-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,855.09평	90,607,960원 31,079,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  전북 완주군 상관면 죽림리 산154-1	487,800,500원 487,800,500원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  전북 완주군 소양면 신원리 산121 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 19,769.89평	220,735,500원 220,735,500원	재진행 (0회)
2025-01-06	임야  전북 완주군 소양면 죽절리 산150-1  , 토지(대지권): 2,730.06평	45,125,000원 22,112,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 676.66평	45,185,150원 15,499,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산174 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	34,700,000원 15,350,000원	유찰 (2회)