소 재 지	전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 산161-9
물건용도	토지/임야
토지면적	3,967.00㎡(1,200.02평)
건물면적
사건번호	2024타경1823
감정평가액	372,898,000원
최저입찰가	(34%) 127,904,000원
입찰보증금	(10%) 12,790,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 은하리 산161-9	임야	3967㎡ (1,200.02평)

전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "완주일반산업단지" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO
매각물건명세 비고		조준만:제시외 수목 소유자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년7월30일	근저당권	130,000,000원
2024년4월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "완주일반산업단지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 372,898,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,096,617원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	임야  전북 완주군 화산면 운곡리 산28-1  , 토지(대지권): 2,010.11평	12,016,560원 5,888,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 원기리 산69-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 383.99평	21,579,800원 14,804,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산174 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	34,700,000원 15,350,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 4,097,000원	재진행 (6회)
2025-01-06	임야  전북 완주군 소양면 죽절리 산150-1  , 토지(대지권): 2,730.06평	45,125,000원 22,112,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 676.66평	45,185,150원 15,499,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산9-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.99평	51,788,330원 16,820,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 866.66평	63,030,000원 30,885,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  전북 완주군 비봉면 대치리 산61-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,855.09평	90,607,960원 31,079,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 경천면 가천리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,030.00평	199,389,380원 139,573,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전북 완주군 소양면 신원리 산121 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 19,769.89평	220,735,500원 220,735,500원	재진행 (0회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 화산면 종리 산57  , 토지(대지권): 10,672.81평	278,727,800원 95,603,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 구이면 원기리 733-49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.44평	293,643,000원 205,550,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 완주군 봉동읍 은하리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 40,169.88평	331,982,500원 162,672,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	임야  전북 완주군 화산면 승치리 960 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23,245.01평	339,841,100원 166,522,000원	유찰 (2회)