다세대/빌라 경매 / 금천구 독산로58길 34, 제6층 제602호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경122442
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이 물건의 사건번호는 2023타경122442 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 독산로58길 34, 제6층 제602호 (독산동, 한신빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경122442이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 231,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 118,272,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 11,827,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로58길 34, 제6층 제602호 (독산동, 한신빌)
서울특별시 금천구 독산동 378-215
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.75㎡(5.97평) |
| 건물면적 |
29.86㎡(9.03평) |
| 사건번호 |
2023타경122442 |
| 감정평가액 |
231,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 118,272,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,827,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로58길 34 |
357.0 분의 19.75 |
19.75㎡ (5.97평)
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건물
독산로58길 34 |
제6층 제602호 (독산동, 한신빌) 철근콘크리트구조 |
29.86㎡ (9.03평)
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서울특별시 금촌구 독산동 소재 "서울특별시 남부여성발전센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
전부 |
2021.02.08. |
[보]240,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월13일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권등기(2023.1.31.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금촌구 독산동 소재 "서울특별시 남부여성발전센터" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(2023.1.31.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경122442 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
75,288,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-24
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
72,418,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 6.21평 |
263,000,000원
86,180,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제7층
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 7.24평 |
394,000,000원
252,160,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로103길 8, 제4층
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.68평 |
195,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로35길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 5.13평 |
186,000,000원
148,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로50길 130, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 8.00평 |
255,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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다세대/빌라
서울 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.08평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로108길 15, 제2층
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 4.08평 |
249,000,000원
127,488,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-26
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다세대/빌라
서울 금천구 문성로 25-3, 제2층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.65평 |
283,000,000원
144,896,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 금천구 시흥대로147길 39, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.68평 |
251,000,000원
128,512,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로 263, 제비동
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 5.74평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로24나길 10, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.00평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 금천구 독산로58길 34, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.97평 |
231,000,000원
118,272,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경122442 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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