소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 1층106호 (트리폴리앙프라자)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551
물건용도	근린상가
토지면적	141.10㎡(42.68평)
건물면적	179.49㎡(54.30평)
사건번호	2023타경4401
감정평가액	1,280,000,000원
최저입찰가	(56%) 716,800,000원
입찰보증금	(10%) 71,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악로 234	12475.8 분의 141.0983	141.098㎡ (42.68평)
건물 남악로 234	1층106호 (트리폴리앙프라자) 철근콘크리트구조	179.49㎡ (54.30평)

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
다OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상
주OO	전부		[보]500,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년12월15일	근저당권	636,000,000원
2023년3월28일	전세권	500,000,000원
2023년7월7일	가압류	639,432,320원
2023년10월31일	임의경매
2023년12월19일	가압류	599,154,870원
2023년12월19일	가압류	701,517,650원
2023년12월29일	근저당권	708,000,000원
2023년12월29일	근저당권	708,000,000원
2023년12월29일	근저당권	708,000,000원
2024년1월24일	근저당권	500,000,000원
2024년3월4일	가압류	55,220,000원
2024년5월13일	임의경매
2024년5월13일	임의경매
2024년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 102,210,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 2.31평	442,000,000원 101,384,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 1.97평	378,000,000원 86,704,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	222,000,000원 50,922,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	200,000,000원 45,875,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 3.44평	190,000,000원 68,096,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	273,000,000원 62,619,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 13.11평	284,000,000원 81,429,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 10.28평	223,000,000원 63,938,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 5.95평	571,000,000원 163,717,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 20.18평	451,600,000원 129,483,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 14.03평	314,100,000원 90,059,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 21.60평  , 토지(대지권): 10.67평	238,800,000원 68,469,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	174,000,000원 49,890,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 53.38평  , 토지(대지권): 8.06평	421,000,000원 120,709,000원	유찰 (5회)