[ 전라남도 무안군 근린상가 법원경매 ]
무안군경매, 삼향읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3552 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 목포지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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멸실
"물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경3552 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층225호 (남악에드가채움) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3552이며 광주지방법원 목포지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 451,600,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 202,317,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰보증금은 20,231,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층225호 (남악에드가채움)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
66.72㎡(20.18평) |
| 건물면적 |
135.02㎡(40.84평) |
| 사건번호 |
2023타경3552 |
| 감정평가액 |
451,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 202,317,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,231,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남악4로34번길 6 |
7462.1 분의 23.3726 |
23.372㎡ (7.07평)
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| 7462.1 분의 43.3455 |
43.345㎡ (13.11평)
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건물
남악4로34번길 6 |
2층225호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조 |
47.3㎡ (14.31평)
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| 2층226호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조 |
87.72㎡ (26.54평)
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
225호 전부, 226호 전부, 232호 일부 총 160.02㎡ |
2018.10.24. |
[보]27,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월29일 |
근저당권
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490,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
압류
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| 2023년5월11일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
가압류
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13,750,000원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년11월6일 |
가압류
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20,322,072원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(벽체 구별없이 하나로 사용 중임)
2. 2023. 8. 31.현재 미납관리비 16,300,000원 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 디스커버리 월드 상호의 학원으로 운영 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아트펀스토리 상호의 학원으로 운영 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 줄리아드뮤직아카데미 상호의 학원으로 운영 중임.
*2023년 8월 31일 기준 미납 관리비 (상가관리위원 215호 상가 운영자 이재성에게 확인하였음)
- 본건 기호(1,2) 목적물(가,나) : 합계 약 16,300,000 원
- 본건 기호(3,4) 목적물(다,라) : 합계 약 7,500,000 원
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3552 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 23.41평 , 토지(대지권): 11.57평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 26.54평 , 토지(대지권): 13.11평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 3.13평 |
587,000,000원
587,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 1.99평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 2.31평 |
420,000,000원
420,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 1.98평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 38.75평 , 토지(대지권): 5.85평 |
366,000,000원
366,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 20.98평 , 토지(대지권): 3.17평 |
198,000,000원
198,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 3.62평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 29.43평 , 토지(대지권): 4.44평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 3.62평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 38.75평 , 토지(대지권): 5.85평 |
329,000,000원
329,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 20.98평 , 토지(대지권): 3.17평 |
178,000,000원
178,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 29.43평 , 토지(대지권): 4.44평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 3.62평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3552 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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