소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 53, 1층105호  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2264
물건용도	근린상가
토지면적	19.41㎡(5.87평)
건물면적	80.07㎡(24.22평)
사건번호	2023타경1716
감정평가액	557,000,000원
최저입찰가	(18%) 102,210,000원
입찰보증금	(10%) 10,221,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악4로 53	1259.4 분의 19.408	19.408㎡ (5.87평)
건물 남악4로 53	1층105호 철근콘크리트구조	80.07㎡ (24.22평)

무안군 삼향읍 남악리 소재 남악고등학교 서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월30일	근저당권	360,000,000원
2015년4월30일	근저당권	152,400,000원
2022년4월28일	가압류	377,670,008원
2022년5월17일	압류
2023년4월27일	압류
2023년5월10일	임의경매
2023년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악고등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	200,000,000원 45,875,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	174,000,000원 49,890,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	222,000,000원 50,922,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 29.43평  , 토지(대지권): 4.44평	273,000,000원 62,619,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 10.28평	223,000,000원 63,938,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 3.44평	190,000,000원 68,096,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 21.60평  , 토지(대지권): 10.67평	238,800,000원 68,469,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 3.17평	175,000,000원 78,400,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악리 1718  건물: 6.02평  , 토지(대지권): 4.07평	141,000,000원 78,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 13.11평	284,000,000원 81,429,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 3.44평	192,000,000원 86,016,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 1.97평	378,000,000원 86,704,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,  건물: 23.95평  , 토지(대지권): 3.62평	200,000,000원 89,600,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 14.03평	314,100,000원 90,059,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.30평	220,000,000원 98,560,000원	유찰 (3회)