소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 4층405호 (도휘에드가9차오피스텔)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233
물건용도	근린상가
토지면적	10.47㎡(3.17평)
건물면적	69.35㎡(20.98평)
사건번호	2023타경3712
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(29%) 49,890,000원
입찰보증금	(10%) 4,989,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대죽동로 40	1499.2 분의 10.4717	10.471㎡ (3.17평)
건물 대죽동로 40	4층405호 (도휘에드가9차오피스텔) 철근콘크리트구조	69.3487㎡ (20.98평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	405호 전부	2022.01.19.	[보]10,000,000 [월]550,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월12일	근저당권	451,200,000원
2023년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 34,  건물: 58.62평  , 토지(대지권): 32.87평	495,000,000원 177,408,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 34,  건물: 54.00평  , 토지(대지권): 30.28평	456,000,000원 163,430,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 34,  건물: 71.71평  , 토지(대지권): 40.21평	605,000,000원 216,832,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 34,  건물: 45.38평  , 토지(대지권): 25.44평	383,000,000원 137,267,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 27.61평  , 토지(대지권): 4.03평	767,000,000원 343,616,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 9.96평  , 토지(대지권): 1.45평	256,000,000원 114,688,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 9.81평  , 토지(대지권): 1.43평	253,000,000원 113,344,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 1.45평	275,000,000원 123,200,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 1.78평	288,000,000원 129,024,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 1.82평	296,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 5.48평	365,000,000원 163,520,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37,  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.30평	220,000,000원 98,560,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번길 17,  건물: 51.79평  , 토지(대지권): 17.24평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악3로82번길 17,  건물: 26.22평  , 토지(대지권): 8.73평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 5.87평	557,000,000원 102,210,000원	유찰 (7회)